Nue propriété Lille
La région Nord et plus précisément Lille présente de nombreux atouts pour investir en démembrement de propriétéLes meilleurs programmes Immobiliers du moment
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Lille, « Capitale des Flandres »
Lille est une ville marchande depuis ses origines et manufacturière depuis le XVIe siècle.
Après avoir traversé une période difficile le siècle dernier avec la fermeture progressive de l’industrie minière, elle a opéré le virage du secteur tertiaire dans les années 1990.
Avec l’arrivé du TGV, puis de l’Eurostar, et les nombreux partenariats créés avec les villes Belges frontalières, l’économie est florissante.
En effet, depuis 2008, elle forme avec les villes belges de Mouscron, Courtrai, Tournai et Menin le premier groupement européen de coopération territoriale.
Lille qui a souvent servie de garnison et subi de nombreux sièges pendant les guerres françaises avec ses voisins européens, connaît également une renaissance culturelle dans les années 2000.
Capitale européenne de la culture en 2004 et reconnue ville d’art et d’histoire, elle accueille aujourd’hui un grand centre universitaire de plus de 110 000 étudiants.
La réhabilitation de plusieurs quartiers sinistrés donne un nouveau visage à la ville, qui reste par son nombre d’habitants la quatrième ville de France.
La nue propriété Lille
Investir à Lille en nue propriété peut s’avérer judicieux, située au carrefour de l’Europe du nord, elle est un axe majeur entre Paris, Bruxelles et Londres.
Son marché locatif est dynamique et sa réputation de ville chaleureuse attire les jeunes couples et les étudiants.
Cet investissement dans la pierre que représente l’achat en nue propriété Lille offre au nu propriétaire une réduction de 40% du coût d’achat du bien en moyenne. Pendant les 15 années que dure généralement le démembrement, le propriétaire n’a aucune problématique de gestion.
Comment choisir sa nue propriété à Lille ?
La durée du démembrement de propriété est longue (entre 10 et 20 ans), Il faut bien choisir son bien. Il est recommandé de privilégier le centre ville voire l’hyper centre.
Acheter la nue propriété d’un bien proche du quartier d’affaire Euralille ou des universités permet de s’assurer un emplacement stratégique.
Puisque l’on ne pourra pas utiliser le bien pendant une quinzaine d’année, il est faut le choisir avec précaution.
Il est préférable de privilégier l’achat neuf ou totalement rénové pour éviter d’avoir à réaliser des travaux d’envergure tels que la façade, la toiture, les fenêtres à la fin de l’usufruit.
Privilégier un bien d’une taille moyenne, environ 70m², distribué en T2 ou T3 ce qui en favorise la mise en location et la vente. Ces biens sont très attractifs pour les jeunes familles, les retraités ou les étudiants. La revente et l’entretien son ainsi optimisés. Bénéficier des conseils d’un conseiller en gestion de patrimoine pour saisir la bonne affaire peut s’avérer utile.
Quartiers dans lesquels investir en immobilier en nue-propriété à Lille
Lille, capitale des Hauts-de-France, est une ville dynamique et attractive qui attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers.
Avec plus de 230 000 habitants, c’est la quatrième ville la plus peuplée de France et la première ville de la région Hauts-de-France.
Lille est une ville où il fait bon vivre, travailler et étudier, grâce à son cadre de vie agréable, son climat tempéré, son patrimoine historique et culturel, son université réputée et son économie florissante.
Voici les quartiers les plus intéressants pour investir dans l’immobilier nue-propriété à Lille.
Le Vieux-Lille
Le Vieux-Lille est un quartier historique et animé, qui se caractérise par ses rues pavées, ses places, ses monuments historiques et ses commerces.
Le Vieux-Lille est un quartier très prisé des touristes et des étudiants, qui apprécient son ambiance conviviale, son architecture flamande et ses boutiques de luxe.
Investir dans l’immobilier en démembrement de propriété dans le Vieux-Lille de Lille peut être une excellente opportunité pour placer un capital.
Les prix de l’immobilier y sont assez élevés, mais la demande locative est forte, notamment de la part des étudiants qui représentent plus de 20% de la population lilloise. Les appartements de petite surface sont particulièrement recherchés, car ils offrent un bon rendement locatif et sont faciles à louer.
Le quartier de la gare
Le quartier de la gare est un quartier en plein développement, qui se trouve au sud du centre-ville.
Ce quartier est en train de se transformer en un véritable pôle d’affaires et de loisirs, avec la création de nouveaux bureaux, de commerces, de restaurants, de cinémas et de salles de spectacle.
Les prix de l’immobilier y sont assez élevés, mais la demande locative est forte, notamment de la part des jeunes actifs et des étudiants.
Les appartements neufs sont particulièrement recherchés, car ils offrent des prestations de qualité et sont éligibles au dispositif Nue-Propriété pour certains.
Vauban
Le quartier de Vauban est un quartier résidentiel et étudiant, qui se trouve au nord-ouest du centre-ville.
Ce quartier est connu pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, avec ses rues pavées, ses maisons en brique et ses espaces verts.
Les prix de l’immobilier y sont moins élevés que dans le Vieux-Lille, mais la demande locative est forte, notamment de la part des étudiants et des jeunes actifs.
Les appartements de petite surface sont particulièrement recherchés, car ils offrent un bon rendement locatif et sont faciles à louer.
Wazemmes
Le quartier de Wazemmes est un quartier populaire et animé, qui se trouve au sud-est du centre-ville.
Ce quartier est connu pour son marché, ses commerces, ses bars et ses restaurants.
Les prix de l’immobilier y sont moins élevés que dans les autres quartiers, mais la demande locative est forte, notamment de la part des étudiants et des jeunes actifs.
Les appartements de petite surface sont particulièrement recherchés, car ils offrent un bon rendement locatif et sont faciles à louer.
Euralille
Le quartier d’Euralille est un quartier d’affaires et de loisirs, qui se trouve au nord du centre-ville.
Ce quartier est connu pour ses bureaux, ses centres commerciaux, ses hôtels et ses salles de spectacle.
Les prix de l’immobilier y sont assez élevés, mais la demande locative est forte, notamment de la part des jeunes actifs et des cadres.
Investir dans l’immobilier en nue-propriété à Lille peut être une excellente opportunité pour se constituer un patrimoine ou préparer sa retraite.
Il est important de bien choisir le quartier où investir en fonction de ses objectifs, de son budget et de la demande locative.
Les meilleurs quartiers pour investir dans l’immobilier à Lille sont le Vieux-Lille, le quartier de la gare, le quartier de Vauban, le quartier de Wazemmes et le quartier d’Euralille.
Il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier pour réaliser son projet d’investissement dans les meilleures conditions.
LE CHOIX DE PROGRAMMES NUE-PROPRIÉTÉ PAR GRANDE VILLE FRANÇAISE
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