Nue propriété Strasbourg

Strasbourg et le démembrement de propriété, les clés pour réaliser le meilleur investissement

L’achat en nue propriété offre de nombreux avantages

Le premier d’entre eux est le fait que l’achat du bien se fait avec une réduction de 40% de sa valeur en moyenne.
Pendant le démembrement de propriété, c’est-à-dire la période durant laquelle l’investisseur est nu propriétaire et l’usufruitier jouit librement du bien, l’investisseur n’a aucune problématique de gestion.
En effet, c’est l’usufruitier qui va gérer la mise en location du bien et encaisser les loyers pendant la durée de l’usufruit (en moyenne de 15 ans).

L’économie d’impôt est importante puisque les intérêts de l’emprunt réalisé pour l’achat de la nue propriété sont déductibles des revenus fonciers, ce qui diminue l’impôt sur le revenu.

Nue propriete strasbourg 67 Alsace

Enfin, l’achat en nue propriété Strasbourg permet l’acquisition d’un bien immobilier en prévoyance de sa retraite, ou dans une logique de placement sécurisé puisque l’on investit dans la pierre.
A la fin de l’usufruit, le nu propriétaire retrouve l’intégralité de la propriété du bien et peut alors le vendre, l’habiter ou en continuer la location.

Pourquoi Strasbourg ?

Strasbourg capitale historique et culturelle d’Alsace, accueille de multiples institutions européennes : Conseil de l’Europe, Cour européenne des Droits de l’Homme… Ce qui attire de nombreux ménages aux qualifications élevées et en recherche de logement.

Sa proximité avec l’Allemagne en fait un attrait de plus, la ville est ainsi l’un des principaux pôles économiques du nord-ouest. Le secteur tertiaire est très développé et représente plus de 87.3% des emplois.
Cela s’explique notamment par son emplacement géographique qui a toujours été un lieu de passage pour les biens et les personnes.

Culturellement, la ville est au confluent de deux cultures, et elle a développé un patrimoine d’exception.
Son centre ville situé sur la grande île est entièrement inscrit au patrimoine mondial de l’humanité par l’UNESCO en 1988.
La ville est dotée de l’Opéra national du Rhin, d’un théâtre national, et de différents musées.
De plus Strasbourg est réputée pour être une grande ville étudiante qui attire français et étrangers.

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