Nue-propriété Montpellier 34

Les clés pour bien investir en démembrement de propriété dans l'Hérault et Montpellier 34

« La surdouée », c’est ainsi que les montpelliérains appellent leur ville en raison de sa forte croissance démographique et économique.

Depuis le milieu du XX siècle, la population de la ville à presque triplée et son économie est l’une des plus dynamique parmi les villes françaises. Montpellier est la grande ville de la région Languedoc-Roussillon avec Toulouse.

Montpellier située sur l’axe méditerranéen joignant l’Italie et l’Espagne bénéficie d’une visibilité importante.
Son climat méditerranéen et la qualité de vie qu’offre la ville attire les talents et les étudiants. Elle est ainsi reconnue comme l’une des métropoles régionales intermédiaire les plus attractives et attire entreprises, jeunes actifs et entrepreneurs. Son économie diversifiée en fait une ville moderne qui tire son épingle du jeu face à la concurrence des villes de taille plus importante telle que Toulouse, Marseille ou Barcelone.

Nue propriété Montpellier 34

Dotée d’une architecture méditerranéenne dont de nombreux édifices sont classés monuments historiques, Montpellier est une ville où flâner est agréable. Elle compte de nombreux musées et attire de plus en plus d’artistes, confirmés ou en devenir, en organisant de nombreux festivals.

Où investir en nue propriété Montpellier ?

Montpellier attire chaque année de nombreux français jeunes et moins jeunes, souhaitant bénéficier de la douceur de vivre du sud de la France.
A mi chemin entre les montagnes des Pyrénées et les plages de la méditerrané, Montpellier compte plus de 70 000 étudiants et 50% des habitants ont moins de 34 ans.

Pour répondre à cet attrait, la ville à mis en place un ambitieux programme afin de construire 5 000 nouveaux logements par an. Pour cela elle fait appel aux grands noms de l’architectures Philippe Starck, Jean Nouvel, ou encore Massimiliano Fukas.

L’Ecusson

Centre historique de Montpellier, il conserve une grande part de son architecture du XIII siècle et ses limites suivent celles des anciennes murailles de la ville.
Prisé pour son animation, il reste une valeur sure pour investir en nue propriété Montpellier.

La Croix d’argent

Au sud ouest de la ville, ce quartier résidentiel, grâce notamment au développement de l’Ovalie, ne cesse de croître.

Le quartier Hôpitaux-Facultés

Comme son nom l’indique, ce quartier concentre les infrastructures. Des universités et hôpitaux certes, mais également de nombreux rendez-vous de loisir tels que le Zoo, des parcs ou le palais des sports. L’arrivée du Tramway et le développement des commerces et commodités publiques en fait un quartier agréable à vivre.

Le quartier Port-Marianne

Il est l’un des nouveaux quartiers apparus il y a une cinquantaine d’année pour répondre à la forte de demande de nouveaux logements. Plutôt résidentiel, il attire les familles et les commerces s’y développent énormément. Très bien desservi par le tramway, il est une zone dans laquelle investir en nue propriété Montpelier peut s’avérer judicieux.

Quartier de la Mosson

Longtemps boudé par les investisseurs, ce quartier du nord ouest se développe avec l’arrivée des classes moyennes sur les Hauts-de-Massane. Le réaménagement d’espaces verts, la mise en service de Tramway ainsi que la création du premier éco quartier de la ville Pierre-Vives en fait un lieu au potentiel à saisir.

Les Cévennes

Quartier résidentiel classique, il attire les travailleurs de Montpellier. Situé à l’ouest, les jeunes cadres comme les familles viennent s’y installer dans des programmes et des constructions neuves pour la plupart d’entre eux.

Le quartier Prés d’Arènes

Quartier essentiellement résidentiel du sud-est de Montpellier, il est l’entrée de la ville grâce à l’autoroute A9. Il bénéfice également de l’activité de l’Odysseum et de la Proximité de Port Marianne.

Comment choisir la meilleure nue propriété Montpellier ?

S’agissant d’un investissement de long terme, le choix du programme de nue propriété est important et doit se faire dans une optique de durée.

En effet, il faut privilégier l’achat dans le neuf ou l’ancien entièrement rénové. Cela évite les mauvaises surprises lorsque le démembrement de propriété prend fin (toiture, façade à refaire …).
Dans cette même optique de prévoyance, l’emplacement est un critère essentiel dans le choix du programme. Il faut privilégier une zone proche de toutes commodités et en développement.

Quant au choix du prix, de la distribution de l’appartement, de l’étage etc. Cela dépend de la situation familiale de l’investisseur et des projets qu’il à pour l’appartement une fois devenu entier propriétaire.
En effet, si le bien est destiné à la vente, à l’habitation ou à la location, les critères à prendre en compte ne seront pas les mêmes.

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