Nue-propriété Toulouse

Pourquoi investir en nue-propriété à Toulouse ?

Toulouse, surnommée la ville rose, est une ville dynamique et attractive qui attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers.

Avec plus de 480 000 habitants, c’est la quatrième ville la plus peuplée de France et la première ville de la région Occitanie.

Toulouse est une ville où il fait bon vivre, travailler et étudier, grâce à son cadre de vie agréable, son climat méditerranéen, son patrimoine historique et culturel, son université réputée et son économie florissante.

Voici les atouts de Toulouse pour investir en nue-propriété.

Une forte demande locative

Toulouse est une ville où la demande locative est forte, notamment de la part des étudiants, des jeunes actifs et des familles.

La ville compte plus de 100 000 étudiants répartis dans plusieurs établissements d’enseignement supérieur, comme l’Université Toulouse Capitole, l’Université Toulouse Jean Jaurès, l’Université Toulouse III Paul Sabatier, l’INSA Toulouse, l’École Nationale de l’Aviation Civile et l’École Supérieure de Commerce de Toulouse.

Toulouse est aussi une ville attractive pour les jeunes actifs, qui apprécient son dynamisme économique, son bassin d’emploi diversifié et ses opportunités de carrière. Enfin, Toulouse est une ville familiale, qui offre de nombreux services et équipements publics, comme des écoles, des crèches, des parcs, des musées et des centres culturels.

Des prix de l’immobilier attractifs

Les prix de l’immobilier à Toulouse sont attractifs par rapport à d’autres grandes villes françaises, comme Paris, Lyon ou Bordeaux. Le prix moyen du mètre carré à Toulouse est de 3 300 euros, avec des variations en fonction des quartiers et des types de biens. Les quartiers les plus chers sont le centre-ville, les Carmes, Saint-Cyprien et Saint-Étienne, qui sont recherchés pour leur charme, leur architecture et leur proximité avec les commodités.

Les quartiers les moins chers sont les quartiers populaires du nord, comme la Reynerie, Bellefontaine ou Bagatelle, qui sont en train de se transformer grâce à des programmes de rénovation urbaine.

Malgré un tassement en 2023, les prix de l’immobilier à Toulouse ont augmenté de 3% en moyenne par an depuis 2015, ce qui montre que la ville est attractive pour les investisseurs.

Un marché immobilier dynamique

Le marché immobilier à Toulouse est dynamique, avec une forte demande de logements neufs et anciens. La ville connaît une croissance démographique soutenue, avec une augmentation de la population de 1,5% par an en moyenne depuis 2010.

Toulouse est aussi une ville attractive pour les entreprises, avec un bassin d’emploi diversifié et des secteurs d’activité porteurs, comme l’aéronautique, le spatial, l’informatique, la santé et la recherche.

La ville bénéficie aussi d’une bonne desserte en transports en commun, avec un réseau de tramway, de bus, de métro et de vélos en libre-service.

Comment bien choisir sa nue propriété Toulouse ?

Puisqu’il s’agit d’un investissement sur le long terme, il faut choisir l’emplacement et la qualité de son bien avec soin.

Le passage du temps va avoir un impact sur le développement et la composition du quartier dans lequel l’investissement est réalisé.
Il en est de même pour la construction elle-même. C’est pourquoi il faut privilégier un bâti de qualité qui soit neuf, ou complètement rénové, afin d’éviter les mauvaises surprises telles que des travaux d’envergure à réaliser à la fin du démembrement de propriété.

Cibler à l’avance son logement en nue-propriété Toulouse selon l’usage que l’on envisage d’en faire à terme.

Si vous souhaiter le vendre, le mettre en location ou l’habiter, les critères à prendre en compte ne sont pas les mêmes.

Votre budget d’investissement reste le critère dominant mais il ne faut pas négliger des détails tels que l’exposition, le nombre d étages, l’architecture de la résidence … qui sont des plus values potentielles pour votre investissement.

LE CHOIX DE PROGRAMMES NUE-PROPRIÉTÉ PAR GRANDE VILLE FRANÇAISE