Nue-propriété Rennes 35
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Rennes, capitale de la Bretagne
Première ville de Bretagne avec plus de 220 000 habitants, la ville est idéalement située sur l’arc atlantique européen.
Rennes est le siège de l’une des 11 grandes métropoles françaises et elle a acquis une position stratégique dans les télécommunications. Important pôle du secteur tertiaire ayant opéré le virage du numérique et de la digitalisation, grâce à sa technopole Rennes Atalante, elle est aujourd’hui l’une des zones économiques les plus productives et dynamiques de France avec un taux de chômage bien inférieur à 6% en 2023.
Rennes est ainsi la première ville de Province pour sa production de richesse par habitants.
Grande ville estudiantine française, elle est réputée pour la qualité de ses formations du supérieur et compte plus de 63 000 étudiants.
La ville conserve un important patrimoine médiéval malgré le violent incendie qui la ravageât en 1720. Avec la reconstruction d’architecture classique qui suivie, elle compte aujourd’hui 90 édifices protégés au titre des Monuments historiques.
Son réseau de transport urbain est dense, elle compte de nombreux bus et un métro. Pionnière dans la mise en place du réseau cyclable, elle met en place dès 1998 le premier vélo en libre service informatisé au monde. Le réseau routier est également d’une grande qualité, il permet un accès facile à la ville grâce à sa configuration étoilée de voies rapides.
Comment choisir le bon programme nue-propriété Rennes ?
Le choix du bien acquis en nue-propriété à Rennes dépend de la situation patrimoniale et familiale de chaque investisseur.
Toutefois, quelques écueils sont à éviter.
Il faut privilégier un emplacement attractif qui soit susceptible de le rester dans la durée. Une demande locative forte, la proximité des quartiers avec les réseaux de transport, commerces, établissements scolaires…
Les immeubles dans lesquels investir doivent offrir une construction de qualité et un standing suffisant pour permettre au bien une bonne conservation, à moindre frais. Il en est de même des normes techniques et environnementales qui ont tout intérêt à être respectées.
Prendre en compte sa situation familiale à long terme ou l’usage auquel on destine le bien une fois la nue-propriété achevée, peut s’avérer utile pour choisir une exposition optimale. Il en est de même de la distribution du logement, du nombre d’étages, d’un éventuel garage et de l’architecture de la résidence.
Où investir en nue-propriété à Rennes ?
Rennes est une ville dynamique et attractive qui attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers.
Avec plus de 220 000 habitants, c’est la onzième ville la plus peuplée de France et la première ville de la région Bretagne.
Rennes est une ville où il fait bon vivre, travailler et étudier, grâce à son cadre de vie agréable, son climat océanique, son patrimoine historique et culturel, son université réputée et son économie florissante.
Voici les meilleurs quartiers pour investir dans l’immobilier démembré à Rennes.
Le centre-ville
Le centre-ville de Rennes est un quartier historique et animé, qui se caractérise par ses ruelles pavées, ses places, ses monuments historiques et ses commerces.
Le centre-ville est un quartier très prisé des touristes et des étudiants, qui apprécient son ambiance conviviale, son architecture médiévale et Renaissance, ses boutiques, ses restaurants et ses bars.
Investir dans l’immobilier en nue-propriété dans le centre-ville de Rennes peut être une excellente opportunité de placer son capital.
Les prix de l’immobilier y sont assez élevés, mais la demande locative est forte, notamment de la part des étudiants qui représentent plus de 20% de la population rennaise. Les appartements de petite surface sont particulièrement recherchés, car ils offrent un bon rendement locatif et sont faciles à louer.
Le quartier de la gare
Le quartier de la gare est un quartier en plein développement, qui se trouve au sud du centre-ville.
Ce quartier est en train de se transformer en un véritable pôle d’affaires et de loisirs, avec la création de nouveaux bureaux, de commerces, de restaurants, de cinémas et de salles de spectacle.
Les prix de l’immobilier y sont assez élevés, mais la demande locative est forte, notamment de la part des jeunes actifs et des étudiants. Les appartements neufs sont particulièrement recherchés, car ils offrent des prestations de qualité et sont éligibles au dispositif Nue-Propriété.
Sainte-Anne
Le quartier de Sainte-Anne est un quartier résidentiel et étudiant, qui se trouve au nord-ouest du centre-ville.
Ce quartier est connu pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, avec ses rues pavées, ses maisons en pierre et ses espaces verts.
Les prix de l’immobilier y sont moins élevés que dans le centre-ville, mais la demande locative est forte, notamment de la part des étudiants et des jeunes actifs.
Les appartements de petite surface sont particulièrement recherchés, car ils offrent un bon rendement locatif et sont faciles à louer.
Courrouze
Le quartier de la Courrouze est un quartier en devenir, qui se trouve au sud-est de Rennes.
Ce quartier est en train de se transformer en un véritable éco-quartier, avec la création de nouveaux logements, de bureaux, de commerces et d’espaces verts.
Les prix de l’immobilier y sont moins élevés que dans les autres quartiers, mais la demande locative est forte, notamment de la part des jeunes actifs et des familles. Les appartements neufs sont particulièrement recherchés, car ils offrent des prestations de qualité et sont éligibles au dispositif Nue-Propriété.
Beaulieu
Le quartier de Beaulieu est un quartier universitaire et hospitalier, qui se trouve au sud-ouest de Rennes.
Ce quartier est connu pour son campus universitaire, ses facultés, ses écoles et ses hôpitaux.
Les prix de l’immobilier y sont moins élevés que dans le centre-ville, mais la demande locative est forte, notamment de la part des étudiants et des professionnels de la santé. Les appartements de petite surface sont particulièrement recherchés, car ils offrent un bon rendement locatif et sont faciles à louer.
Investir dans l’immobilier en démembrement de propriété à Rennes peut être une excellente opportunité pour se constituer un patrimoine ou préparer sa retraite.
Il est important de bien choisir le quartier où investir en fonction de ses objectifs, de son budget et de la demande locative.
Les meilleurs quartiers pour investir dans l’immobilier à Rennes sont le centre-ville, le quartier de la gare, le quartier de Sainte-Anne, le quartier de la Courrouze et le quartier de Beaulieu.
Il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier pour réaliser son projet d’investissement dans les meilleures conditions.
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